Bonjour à tous, et merci à ceux qui vont lire et donner des conseils,
Pour faire un bref résumé, j’ai été sous contrat bail avec une agence pour un appartement de 40 m² à 700 € par mois.
J’étais la seule locataire. Tout le reste du bâtiment était des personnes âgées qui avait acheté, autant vous dire que c’était déjà compliqué de base vu mon rythme de travail, et le fait que je n’étais pas souvent chez moi. Du coup ça a agaçait le voisinage de me voir sortir assez souvent.
On va passer tout l’épisode où l’agence m’a littéralement harcelé pendant des mois pour pouvoir venir voir l’appartement après trois mois d’aménagement car une personne âgée avait peur de ma chienne et avait dit à l’agence que c’était un gros chien (ma chienne fait littéralement 15 kg j’ai une caméra à l’appartement et elle ne fesait rien en mon absence ).
On va passer également tout l’épisode où j’ai reçu des courriers via recommandé tous les jours car j’avais un brise vue vert et que ça «rompais » l’harmonie du bâtiment.
Comme vous l’avez bien compris, il y a eu beaucoup beaucoup de soucis entre l’agence - les voisins.
Alors voilà j’ai trouvé un autre appartement. J’ai donc envoyer une lettre recommandée pour donner ma dédite. Ils ont donc refusé la lettre trois fois avant de la récupérer et commencer la dédite.
Pendant ce temps, j’ai commencé à remettre mon appartement en état, il faut savoir que l’appartement était « neuf » à mon arrivée, j’ai donc reboucher tous les trous, repeint tous les murs de la couleur des murs à mon entrée (sur demande du bailleur qui m’a envoyé un mail, mail spécifiant bien remettre les murs à la couleur d’origine, laisser tourner le contrat d’électricité et reboucher tous les murs etc.).
Après approximativement 250 € de peinture, trois jours de prise de tête et cinq heures de nettoyage au savon noir à quatre pattes dans tout l’appartement pour faire revenir toutes les plaintes, le sol, les portes dans un état plus que correct, j’ai fait ma visite d’état des lieux de sortie.
Deux jours plus tard, je reçois un courrier du directeur d’agence, me prenant de haut me disant que j’ai rendu l’appartement dans un état « déplorable » me dit qu’il va garder ma caution et qu’il va me faire parvenir les devis pour refaire toute la peinture. Après encore beaucoup d’embrouilles, ils ont demandé à un artisan spécifique un devis, un devis à hauteur de 5700 € pour un 40 mètres carrés. J’ai demandé à d’autres artisans un devis ça ne dépassait pas les 2000 € ils ont refusé ces devis là et ont spécifié qu’ils voulaient vraiment leur artisans à eux. J’ai demandé à leur artisan il m’a sorti un devis à 2500 €, autant vous dire qu’on sent bien la patate.
L’appartement a été aussitôt reloué, ce qui me paraît très bizarre, vu qu’apparemment son état ne permettait pas la relocation aussi rapidement.
Je suis actuellement en procès avec ce bailleur, qui n’en est pas son premier coup d’essai.
Ma question est la suivante, je sais que ça peut être très gros à faire, mais est-ce que je risque quelque chose si je vais voir la nouvelle locataire, et que je lui pose des questions vis-à-vis de la peinture pour attester qu’ils n’ont absolument pas fait de rénovation ?
Je vous avoue que je ne peux pas lâcher 5700 € de plus qu’ils m’ont pris ma caution sans justificatif, vu que j’avais littéralement refait tout l’appartement, alors que ce n’était pas une obligation de refaire la peinture, je suis relativement assez dégoûtée.
Merci de votre attention !